L’indice de référence des loyers est publié une fois par trimestre. Il est établi par l’INSEE.
Il est calculé à partir de la moyenne des prix à la consommation des 12 derniers mois hors tabac et loyers.
Cet indice sert à la revalorisation annuelle des loyers à la date anniversaire du bail pour le secteur privé.
La hausse ne peut pas être supérieure à cet indice.
Pour le secteur social(HLM) les loyers sont revalorisés en janvier de chaque année sur la base de l’IRL du 2ème trimestre de l’année précédente.
L’IRL du 2ème trimestre 2025 est de 1,04% (parution INSEE du 11/07/2025)
Les loyers du secteur social (HLM) pour 2026 ne pourront donc pas augmenter de plus de 1,04%.
Le nombre d’impayés et d’expulsions locatives a augmenté en 2023 et 2024 et cela risque d’être encore le cas en 2025.
POUR LA CNL, BLOQUER LES LOYERS EST UNE URGENCE ECONOMIQUE ET SOCIALE POUR LES FAMILLES !
Rappel des IRL 2023
1er trimestre : + 3,49%
2ème trimestre : +3,50%
3ème trimestre : + 3,50%
4ème trimestre : + 3,50%
Rappel des IRL 2024
1er trimestre : +3,50%
2ème trimestre : +3,26%
3ème trimestre : + 2,47%
4ème trimestre : + 1,82%
Rappel des IRL 2025
1er trimestre : +1,40%